旧房屋是我们生活中常见的物业类型，但是由于时间久远，加之施工质量、材料等原因，许多旧房存在结构不稳定、墙体老化、水电管道老旧、屋顶渗漏等问题。这些问题不仅影响住宅的安全性，也会对房屋的使用寿命和价值造成损失。因此，徐州鼎力建筑加固工程有限公司说为了延长房屋使用寿命，提高房屋的舒适度和安全性，加固改造是必要的。

一、加固改造的原则

首先，加固改造应以安全性、实用性为原则，尽量少地破坏原有结构；其次，加固改造应以经济效益为导向，不应过分追求高档奢华；最后，加固改造也要考虑实际使用需求和整体建筑环境，建议采用有创新性和环保性的方法。

二、加固改造的方式

加固改造主要包括以下几种方式：

1. 墙体加固：墙体加固方法多种多样，如预应力方法、打适量孔洞夹丝网方法等。这样会增加墙体的强度稳定性，提高房屋的安全性。

2. 细节加固：细节是居住建筑的关键，关于细节的加固方式重要的有加强楼板承载能力、加强梁与柱承载能力、强化节点连接等。

3. 水电改造：因为旧房屋多是年限较长，电线、水管等管线老化比较严重，长期使用潜在的安全隐患，存在严重的安全风险，房屋加固改造公司建议及时进行疏通更换。

4. 窗户门的加固：窗户、门是旧房屋中比较薄弱的部件，在风大、雨天等自然灾害来临时，容易因为失稳而产生伤害。因此，应对窗户、门进行加固改造。

5. 屋顶加固：屋顶面积広大，拥有一定的输载承受力，力学上受悬臂等负载一定。屋面需要加固才能消除居民在上面活动的安全隐患。

三、加固改造的成本

加固改造的成本与希望达到的效果有关。加固改造的成本包括人力成本、材料成本和装修后的成本。一般情况下，加固改造的人力和材料成本应占总成本的60%至70%。

具体到不同标准的建筑面积，加固改造的预算也差别较大。按照市面上参考预算，一般情况下，加固改造每平面米的成本在3000元至5000元之间。

四、加固改造的注意事项

1. 加固改造应遵循国家安全标准和物业管理规范来进行。

2. 加固改造前应进行详细的勘察，设计出合理的加固方案，要遵循工程监理制度，防止加固工程增加安全风险。

3. 在加固改造时，要注意保护好原房屋墙体和结构，降低破坏程度，减少房屋安全风险。

4. 在夏季工程施工的时候，也要采取防暑降温措施，避免劳动者中暑和雨天作业等突发情况的出现。

5. 最后，加固改造是一项长期的投资，房主需要对此保持耐心、理性的投入，避免过度消费，也要从长远的角度考虑房后使用价值。

在加固改造中，保证了房屋的建筑、安全基础，不仅延长了房屋的使用寿命，同时也提高了房价值，在居住舒适度和安全性方面也得到了保障。加固改造是一项有意义的工程，更是对人们生活品质的一种关注。